Najpopularniejsze

Reklama

Wiadomości

  • 23 kwietnia 2023
  • wyświetleń: 511

Czy warto kupić nieruchomość z komornikiem? Kluczowe informacje

Materiał partnera:

Kupno nieruchomości z komornikiem to transakcja, która może wydawać się atrakcyjna z uwagi na niższą cenę. Są to nieruchomości, które są licytowane przez komornika w wyniku egzekucji długów poprzedniego właściciela. Warto jednak mieć na uwadze, że zakup takiej nieruchomości wiąże się z pewnymi ryzykami oraz dodatkowymi formalnościami.

Linkhouse


Zalety kupna nieruchomości z komornikiem - niższa cena i możliwość negocjacji



Główną zaletą zakupu nieruchomości z komornikiem jest niższa cena. Często wartość wywoławcza licytacji jest ustalana na poziomie 2/3 rynkowej wartości nieruchomości, co daje szansę na znalezienie atrakcyjnej oferty. Ponadto, jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana w pierwszym terminie licytacji, komornik może obniżyć cenę wywoławczą, co stwarza dodatkowe pole do negocjacji.

Wady kupna nieruchomości z komornikiem - ryzyko i dodatkowe formalności



Zakup nieruchomości z komornikiem wiąże się z pewnymi ryzykami. Przede wszystkim, stan techniczny nieruchomości może być nieznany lub utrudniony do oceny. W takiej sytuacji warto zastanowić się nad przeprowadzeniem badania termowizyjnego domu. Ile kosztuje badanie termowizyjne domu? Koszty tego rodzaju ekspertyzy wahają się w granicach 800-2000 zł, w zależności od wielkości nieruchomości i zakresu badania.

Kolejną wadą jest konieczność uregulowania wszelkich zaległości związanych z nieruchomością, takich jak opłaty za media czy czynsz. Ponadto, proces kupna nieruchomości z komornikiem może być czasochłonny i wymaga załatwienia dodatkowych formalności, takich jak uczestnictwo w przetargu czy zgłoszenie roszczeń ewentualnych dłużników.

Podsumowując, kupno nieruchomości z komornikiem może być atrakcyjne z punktu widzenia ceny, ale wiąże się z pewnymi ryzykami oraz dodatkowymi formalnościami. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto dokładnie przeanalizować stan prawny i techniczny nieruchomości, a także mieć na uwadze ewentualne dodatkowe koszty, takie jak badanie termowizyjne czy uregulowanie zaległości. Staranne przygotowanie się do procesu kupna oraz konsultacje z ekspertami mogą pomóc w podjęciu świadomej decyzji i zminimalizowaniu ryzyka związanego z inwestycją w nieruchomość z komornikiem. Pamiętaj, że kluczem do sukcesu jest zrozumienie specyfiki tego rodzaju transakcji oraz odpowiednie przygotowanie się do jej przeprowadzenia.