Sprawdzamy, co oferuje ulica Piastowska w Pszczynie. Na czym polega jej transformacja?

Niedawno oddaliśmy głos młodemu pokoleniu - osobie urodzonej na początku lat dwutysięcznych. Nasz praktykant Błażej napisał reportaż o tym, jak Piastowską postrzegają zarówno handlowcy, jak i młodzież. Student komunikacji internetowej wrócił do swoich dziecięcych wspomnień o zakupach pierwszych butów do szkoły i spacerach z rodzicami, by skonfrontować je z dzisiejszą rzeczywistością. Rozmawiał zarówno z handlowcami, którzy od lat prowadzą tu swoje biznesy, jak i z młodymi ludźmi, dla których Piastowska coraz częściej staje się miejscem obcym. W swoim tekście zastanawiał się, czy jest to ulica powoli tracąca znaczenie, czy raczej przestrzeń z niewykorzystanym potencjałem.

Teraz autorka tego artykułu, przedstawicielka pokolenia millenialsów, a więc osoba 30+, postanowiła się przyjrzeć się konkretnie temu, jakie biznesy funkcjonują na Piastowskiej. Być może nie jest tak, że nie znajdziemy tu nic wartościowego albo, że oferta skierowana jest wyłącznie do osób starszych. Każdy z pewnością wyciągnie z tej obserwacji własne wnioski i refleksje.

W dobie zakupów internetowych, w tym platform z przedmiotami z drugiej ręki, prowadzenie sklepów stacjonarnych nie jest łatwe. Kupowanie w sieci stało się powszechne w czasie pandemii - zarówno wśród młodszych, jak i starszych - i ten trend się utrzymał. Argument, że nie można przymierzyć czy dotknąć produktu, traci dziś na znaczeniu. Zamówiony towar można przymierzyć w domowym zaciszu i odesłać, jeśli nie spełnia oczekiwań - bez dodatkowych kosztów, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na dostawę również nie trzeba długo czekać. Czasem paczka trafia do paczkomatu lub pod drzwi już następnego dnia.

Aby utrzymać pracowników i opłacić czynsz, właściciele sklepów stacjonarnych muszą stosować odpowiednią marżę. Klienci często narzekają, że jest ona wysoka, jednak w praktyce trudno tego uniknąć. Towar jest niekiedy bardziej oryginalny lub lepszej jakości niż w popularnych sieciówkach w galeriach handlowych, choć nie oszukujmy się - nie zawsze. Klienci oczekują jakości, ale i przystępnej ceny, co często wymusza kompromisy po stronie właścicieli.

Jeśli chodzi o modę dla młodzieży, to na Piastowskiej nie ma dużego wyboru. Dominują butiki z klasyczną odzieżą dla osób w wieku 30-40 plus, osób w średnim wieku oraz seniorów. Dlaczego właśnie dla dorosłych? Najpewniej dlatego, że to oni częściej korzystają z takich miejsc, a nastolatki i młodzi dorośli raczej kupują ubrania, jeśli nie w internecie, to w sieciówkach i second handach. Właściciele sklepów muszą po prostu odpowiadać na popyt. Funkcjonuje tu jeden sklep z markową odzieżą sportową oraz jeden z odzieżą używaną. Dwa sklepy deklarują w witrynach lub na potykaczach ofertę dla młodzieży - czy rzeczywiście ją spełniają, ocenią sami zainteresowani. Są też sklepy obuwnicze oferujące asortyment w przystępnych cenach - m.in. w pasażu handlowym przy Piastowskiej 22 oraz w kamienicy Piast. Niektóre z tych miejsc działają od kilkunastu lat, a nawet dłużej.

W ostatnich latach na Piastowskiej pojawiło się więcej usług: salony fryzjerskie i kosmetyczne, barberzy, kebab, a nawet gabinet masażu. Aby nie być gołosłownym, przyjrzyjmy się teraz konkretnie, jakie biznesy funkcjonują w tej części miasta.

Niedawno w kamienicy na rogu Dworcowej 2 i Piastowskiej zamknął się salon łazienek (zakupy w sklepie Puchałka można zrobić obecnie przy ul. Bielskiej 36). Do tego lokalu przeniósł się właśnie salon fryzjerski Hair Love, który do tej pory działał przy ul. Rymarskiej. Obok powstanie salon kosmetyczny. W tej lokalizacji otworzył się też butik z damską odzieżą i butami.

W ostatnim czasie zamknął się Vision Optyk przy Piastowskiej 4. W tym miejscu powstaje butik odzieżowy Vintage Pandora.

Na przełomie kwietnia i maja w narożnej kamienicy przy Piastowskiej 2 otworzyła się Żabka. Do lokalu obok przenosi się niedługo znany już pszczynianom i turystom lokal "Z ogórem czy bez" serwujący kultowy polski street food, czyli zapiekanki.

Wnioski z obserwacji

Największą grupę biznesów stanowią obecnie: salony fryzjerskie, kosmetyczne i barberzy, butiki z odzieżą damską i klasyczną modą, punkty usługowe (kancelarie, optyk, jubilerzy, ubezpieczenia, usługi szklarskie) oraz gastronomia typu fast food, wliczając w to ofertę "Prosto z pieca" sklepu Żabka przy Piastowskiej 2. Brakuje jednak kawiarni, cukierni lub restauracji, która byłaby miejscem spotkań.

Widać wyraźnie, że handel odzieżowy na Piastowskiej nadal istnieje, jednak zmienił swój charakter. Dominują przede wszystkim sklepy skierowane do osób dorosłych, klientów 30+ oraz kobiet poszukujących klasycznej, eleganckiej mody. Zaledwie kilka sklepów oferuje odzież męską. Nie ma już na Piastowskiej sklepów z ubraniami dla dzieci. To najprawdopodobniej oferta dla ludzi, którzy cenią bardziej indywidualną obsługę niż tę znaną z galerii handlowych i sieciówek. Młodzieżowej oferty jest stosunkowo niewiele, ale zawierają się w niej liczne salony fryzjerskie, salony barberów oraz fastfoody, w tym lubiane przez młodych Żabki - sklepy pełne napojów i przekąsek.

Wyraźnie widać rosnące znaczenie różnego rodzaju usług specjalistycznych. To właśnie takie działalności wydają się dziś najlepiej odpowiadać na realia rynku i współczesne potrzeby mieszkańców. Fryzjerzy, barberzy, salony kosmetyczne i gabinet masażu oferują coś, czego nie da się zamówić przez internet, dlatego są bardziej odporne na konkurencję ze strony e-commerce. Taką placówką jest także apteka, gdzie fachowej pomocy udzieli farmaceuta. Sklepem unikalnym na skalę miasta jest tutejszy salon sukien ślubnych. Prawdopodobnie po kreację do ślubu kobiety częściej zajrzą do sklepu stacjonarnego, niż internetowego, więc dobrze mieć taki salon w swoim mieście.

Warto zauważyć również, że większość lokali na Piastowskiej pozostaje zajęta, pojawiają się ciągle nowe biznesy, a część przedsiębiorców działa tutaj od kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu lat. Niektóre miejsca mają już wręcz kultowy, pokoleniowy charakter i są dobrze znane mieszkańcom od lat. To pokazuje, że Piastowska nadal posiada swoją markę oraz wiernych klientów, a duża liczba sklepów jest dobrze prowadzona, ich oferta sprawdziła się wśród mieszkańców.

Dzisiejsza Piastowska nie wydaje się więc ulicą martwą, lecz ulicą w trakcie przemiany. Handel nie zniknął całkowicie - po prostu przestał być dominującą funkcją tego miejsca. Coraz większą rolę odgrywają usługi, gastronomia oraz biznesy oparte na bezpośrednim kontakcie z klientem. Można odnieść wrażenie, że przyszłość Piastowskiej nie będzie polegała na rywalizacji z galeriami handlowymi czy internetem, ale raczej na budowaniu atmosfery lokalności, swojskości, jakości obsługi.

Przy wyliczaniu zalet tego miejsca nie można pominąć ogólnodostępnych placówek instytucji kultury, jakimi są biblioteka z czytelnią, a także muzea - prasy śląskiej oraz biblii, które mogą stanowić miejsca spotkań, także dla ludzi młodych.

Utrudnieniem w korzystaniu z Piastowskiej mogą być często przepełnione i płatne parkingi, które w ostatnich latach podrożały, oraz konieczność dysponowania odpowiednim zasobem czasu przed lub po pracy - sklepy otwarte są zazwyczaj od 9:00 do 17:00, a w soboty od 9:00 do 13:00. To oczywiście dogodne godziny przede wszystkim dla osób na emeryturze lub tych, które mają nienormowane godziny pracy czy też pracę zmianową, a nie dla ludzi na "typowym" etacie.

Głos czytelników

Pod naszym ostatnim artykułem o ulicy Piastowskiej pojawiły się komentarze zawierające opinię o dzisiejszej ulicy Piastowskiej. Wybrane głosy czytelników przedstawiamy poniżej (pisownia oryginalna):

Widzę kolejny propagandowy artykuł na temat ulicy Piastowskiej, pomimo tego że od 3 lat wszystkie lokale są zajęte i powstało w przeciągu tych lat kilka nowych punktów, 5 czy 6 zakładów fryzjerskich wszystkie na brak klientów nie narzekają a dostać się z buta jest niemożliwe, gdzie jeszcze parę lat temu nikt nie chciał otwierać zakładu fryzjerskiego na tej ulicy argumentując tym iż nie ma parkingu na Piastowskiej, a jeszcze dodam że w sąsiadujących uliczkach Tkacka i Warowna jest chyba kolejnych 5 zakładów fryzjerskich i wszystko działa, pyszny Kebab ruch od rana do wieczora pełno młodzieży i dorosłych, sklep z garniturami dobre ciuchy jakościowo , sklep z odzieżą używaną czasami kolejki sięgają rano w poniedziałki aż do Piasta a w tygodniu drzwi się nie zamykają ,żabka i kolejna już druga powstaje na tej ulicy przypadek? , kancelaria adwokacka, i wszystko bardzo dobrze prosperuje, na brak klientów nikt nie narzeka, nie wspominając już o sklepikach i butikach które utrzymują się już przeszło dekadę na tej ulicy ,co jest ciekawe 3 sklepy z bielizną obok siebie i nikt nie zamknął? HALO! A znalezienie pustego lokalu graniczy z cudem, co da się zauważyć. Wyczuwam że ktoś ma chrapkę na kamienice znajdujące się na tej ulicy, bo wywęszył dobry interes i wypisuje bzdurne artykuły. Handel się zmienił na ulicach handlowych to fakt a lokale handlowe przekształcają się teraz w lokale usługowe i gastronomiczne co można zauważyć na ulicach handlowych w całej Polsce. W przeciągu ostatnich 2 lat zostało zakupionych 5 kamienic na rynku pod wynajem lokali i mieszkań przez przedsiębiorców pszczyńskich i inwestorów z różnych miast Polski, a na Wojska Polskiego zostały wybudowane kolejne 2 nowe kamienice. W weekendy od wiosny do jesieni tłumy ludzi na rynku i w parku, parkingi zawalone i poboczne uliczki parkującymi samochodami, przy ogródkach letnich na rynku kolejki aby dostać stolik. Więc chyba takiej tragedii nie ma jak opisujecie w artykule. Więc pytam jeszcze raz o co chodzi bo nie rozumiem? Ktoś liczył na upadek tej ulicy i nie powiódł się plan wykupu kamienic od prywatnych właścicieli na ulicy Piastowskiej za parę groszy?

Zanim ktoś zacznie lamentować nad Piastowską to niech się sam zastanowi kiedy tam ostatnio robił zakupy i ile wydał. Nadal na Piastowskiej i przy Rynku jest kilka całkiem fajnych sklepów odzieżowych, gdzie za przyzwoite pieniądze można kupić produkty dobrej jakości. Np. w zeszłym miesiącu kupiłem garnitur, dwie koszule, dwa krawaty, buty i spodnie. Żona kupiła dwie kiecki. Nie trzeba jechać do centrum handlowego w innym mieście. Jednak trzeba chcieć.

Tak - sklep z garniturami świetny - pan ma wybór i angażuje się właściwe dobranie klientowi. Właśnie dla takich miejsc szkoda, że Piastowska zmierza ku upadkowi (...).

W dużych Polskich miastach Wrocław, Kraków, Poznań, ... w centrum i na starówkach już dawno nie ma handlu odzieżą/obuwiem. Owszem, pojawiają się jakieś butiki lub sieciówki, ale jeśli ktoś dłużej mieszkał w dużym mieście doskonale wie, że centrum to jest dla turystów i się go unika - zakupy robione online lub w galeriach handlowych, których w każdym mieście jest ogrom: bez problemu z parkingami, bez ograniczeń pogodowych, dostępne czyste toalety, opcje gastro w różnych cenach, wszystko w jednym miejscu.

Rozważanie, czy rezygnacja z opłaty parkingowej za kilka złotych zmieni podejście jest śmieszne i zupełnie nie przyszłościowe. Należałoby rozważyć co i jak rzeczywiście przyciągnęłoby ludzi, co wyróżniłoby miejsce na tle innych, co jest trudno dostępne w sieciówkach.

Od lat wybieracie tą samą ekipę bez jakiegokolwiek pomysłu ale obiecywać to potrafią. Po co mam jechać do Pszczyny na zakupy jak miejsce trzeba szukać (płatne parkingi) mały asortyment w godzinach szczytu 30-45min stracone na stanie w korku w jedną stronę wolę 15km do Bielska lub Tychów podjechać i mam wszystko prawie na miejscu.

Gdyby sklepy były czynne od 12 do 20, a nie od 9 do 17, to by się znalazło więcej klientów. Szczególnie, gdyby na Piastowskiej były jakieś knajpki jako generatory ruchu, a nie szmateksy i kebaby. Z drugiej strony po co to robić, skoro tu ludzie przyjeżdżają tylko w weekend, a mieszkańcy robią zakupy po pracy w Bielsku, Katowicach, Tychach, Żorach.

Tak fajne, gorzej z godzinami ich otwarcia. Rozumiem, sprzedawca/właściciel też człowiek, chciałby popołudnie spędzić inaczej niż w pracy, ale zamykaniem sklepu o 17, zamknięciem w sobotę świata nie zawojuje. Zanim przeciętny Kowalski dokula się do domu z pracy w innym mieście, przebije przez legendarne już pszczyńskie korki, to jest przed 17... na Piastowskiej, to chleb zdąży kupić, a nie wybrać, przymierzyć i kupić ciuch. Dlatego wygrywają galerie.

Mam wrażenie, ze sprzedawcy chcieliby zatrzymać się w czasie i sami sobie nie pomagają - w części sklepów nie ma możliwości płatności pozagotówkowej, w jednym spotkałam plakaty "odstraszające" od tej metody. Kiedy studiowałam w dużym mieście lubiłam coś kupić w pszczyńskich butikach i zawsze zdobywało to pochwały, bo wyróżniało się pozytywnie wśród ubrań z sieciówek. Teraz mam wrażenie, że w niektórych miejscach asortyment to nie wynalezione polskie perełki, a importowane z Chin towary z narzuconą dużą marżą. Bywam w tygodniu popołudniami na dawnym placu targowym i mimo płatnego parkingu tam panuje spory ruch - sama płatność za parking chyba nie jest takim dużym problemem, jak jego oddalenie od Piastowskiej i brak pomysłu sprzedawców.

Piastowska już dawno umarła, wg mnie winny wszystkiemu jest ten cały "system parkingowy". Miasto powinno pomyśleć o jakiś sensownych parkingach, chociażby wielopoziomowych, kosztem obecnych, jednak w dłuższej perspektywie mogłoby to być bardziej efektywne również pod względem finansowym. Druga sprawa jest też taka że jednak na wsiach mamy duże udogodnienia- apteki, przychodnie, sklepy, markety, pocztę, także już wiele ludzi nie ma potrzeby jechać "do miasta". Przyznać jednak trzeba , że czasy to były fajne jak jeszcze była stara targowica ;)

Rynek się zmienił na dobre. Zakupy internetowe nie znikną. W zdecydowanej większości branż handlowych rynek przejmują sieciówki z którymi drobni przedsiębiorcy nie mają prawa wygrać. Na problem wymierającej Piastowskiej ja osobiście nie mam rozwiązania. Może niech mądrzejsi się wypowiedzą.

Pamiętam kiedyś PCKul przyciągał na zajęcia - to jak ktoś już tam chciał dotrzeć, a rodzice musieli czekać na dziecko to pewnie więcej korzystali z pobliskich sklepów, teraz PCKul się przeniósł, a powstały nowe miejsca handlu - tańszego. W Nparku, czy przy Action popołudniami tłumy są niezależnie od pogody :(

Zapraszamy do dalszej dyskusji w komentarzach! Robicie zakupy na Piastowskiej? Co ostatnio tam kupiliście? Jak oceniacie tę wizytę? Jesteście zadowoleni z wyboru i jakości produktów?