[ZDJĘCIA] Kontrola konserwatorska na terenie Palei. Co wykazała?

Protokół pokontrolny

Inspekcję przeprowadzili Mariusz Godek-Dudziński i Tomasz Wolny. Dokonano sprawdzenia bryły zewnętrznej, tj. elewacji i dachu oraz wnętrza - parteru, I i II piętra oraz poddasza. Podczas wizyty zaobserwowano następujące kwestie.

Cokół kamienny z piaskowca posiada pojedyncze ubytki budulca. Ubytki widoczne są również w cegle i tynku na elewacji. Stolarka okienna w większości jest w bardzo złym stanie technicznym, częściowo jest niekompletna (brak elementów konstrukcji i szklenia). Zamontowano dwie sztuki nowej stolarki okiennej z tworzywa PCV. Właściciel zaznaczył, że chciałby taki rodzaj okien zamontować na całości budynku (na co nie zgadza się konserwator - przyp. red.).

Na dachu wyrosło kilka sztuk samosiejek. Właściciel poinformował, że stara się systematycznie je usuwać. Kominy posiadają defekty techniczne, takie, jak ubytki budulca, pęknięcia, odchylenia.

Rynny i rury spustowe wymagają dokładnego przeglądu pod kątem sprawności technicznej. Rury spustowe są kompletne. Rynny posiadają braki, ale wstawiono blachy w celu odprowadzenia wód opadowych. Podobne rozwiązanie zastosowano w koszach dachowych. Okapy są częściowo niezabezpieczone. Właściciel poinformował, że funkcjonuje kanalizacja deszczowa i nie zauważył problemów technicznych z nią związanych. W odniesieniu do tematu okapów, należy zaznaczyć, że są poważne braki rynien, co może skutkować zalewaniem murów.

Pokrycie dachowe posiada liczne ubytki. Występują nieszczelności zwłaszcza przy kominach. Dotyczy to zwłaszcza komina nad częścią południową. Częściowo właściciel zabezpieczył ubytki w pokryciu dachowym za pomocą blachy, ale większość ubytków doprowadza do penetracji wód deszczowych. Więźba dachowa wymaga szczegółowego przeglądu technicznego. Zaobserwowano, zwłaszcza przy kominach, zbutwienia konstrukcji. Występują prowizoryczne podstemplowania konstrukcji.

Właściciel wraz z projektantem przedstawili koncepcję projektową funkcjonalno-użytkową dla niniejszego zabytku, przewidującą m.in. parter użytkowy i część mieszkalną na wyższych kondygnacjach, która zdaniem tut. urzędu konserwatorskiego jest prawidłowa.

Podczas oględzin wnętrza, na parterze i piętrze, zauważono dużą liczbę big bagów z tekstyliami, które mogą stanowić zarzewie ognia. Na piętrze, w jednym z pomieszczeń, zauważono dużą pryzmę gruzu, co może powodować nadmierne obciążenie sklepień. Ogólnie można stwierdzić, że wnętrza są zaniedbane i wymagają remontu.

Z kontroli sporządzono dokumentację fotograficzną prezentującą stan obiektu.