Najem okazjonalny - czym jest i kiedy warto z niego skorzystać?

Na czym polega umowa najmu okazjonalnego i dlaczego jest korzystna dla właściciela lokum?

To specjalny typ umowy zawierany z najemcą na czas określony, maksymalnie 10 lat. Najemca musi złożyć oświadczenie, że dobrowolnie opuści lokal po wygaśnięciu umowy. Wymaga też wskazania innego miejsca zamieszkania przez najemcę w razie zakończenia lub wypowiedzenia umowy najmu.

A więc dlaczego to dobre rozwiązanie z punktu widzenia właściciela mieszkania? Taka forma umowy z najemcami:

• ułatwia szybkie pozbycie się nieuczciwego lokatora;
• chroni przed problemami z eksmisją;
• minimalizuje ryzyko długotrwałego zadłużenia najemcy;
• wzmacnia pozycję właściciela w razie konfliktu.

A może masz mieszkanie na wynajem w Rzeszowie, ale nie chcesz zajmować się poszukiwaniem potencjalnych najemców i obsługą każdej umowy? Możesz skorzystać z usług proponowanych przez biuro nieruchomości Rzeszów - także w zakresie kompleksowego zarządzania najmem.

Dlaczego warto skorzystać ze wsparcia biura nieruchomości w ramach najmu okazjonalnego?

Jest mnóstwo korzyści, które możesz odczuć jako właściciel mieszkania przeznaczonego na wynajem okazjonalny, szczególnie gdy korzystasz pomocy profesjonalistów. W tym zakresie może pomóc Ci biuro nieruchomości Kraków albo biuro nieruchomości w Gdańsku, zależnie od tego, gdzie masz lokum na wynajem.

Eksperci zajmą się m.in. przygotowaniem nieruchomości do wynajmu, wykonaniem sesji zdjęciowej oraz publikacją oferty online, weryfikacją potencjalnego najemcy, np. pod kątem wypłacalności, a także przygotowaniem i podpisaniem umowy najmu okazjonalnego.

W ramach takiego wsparcia zyskujesz też pełne ubezpieczenie jako wynajmujący, np. gdyby najemca zniszczył cokolwiek w wynajmowanym mieszkaniu, wtedy otrzymasz pełne pokrycie kosztów, a niektóre ze zniszczeń rozliczysz w ramach pobranej kaucji zabezpieczającej.

Kiedy warto rozważyć wynajem w ramach najmu okazjonalnego?

Rozważ wynajmowanie nieruchomości w ramach umowy najmu okazjonalnego, jeśli zależy Ci na maksymalnym bezpieczeństwie i możliwości szybkiego zwolnienia mieszkania przez najemców. W takiej sytuacji praktycznie niczym nie ryzykujesz i nie martwisz się o konflikty z lokatorami.

Wybierz najem okazjonalny obsługiwany przez agencję, jeśli:

• wyjeżdżasz za granicę i chcesz osiągać pasywne dochody w ramach wynajmu mieszkania;
• celujesz w krótkoterminowy wynajem mieszkania, np. dla studentów;
• cenisz sobie szybki i legalny sposób na zarobek z możliwością natychmiastowego odzyskania lokalu z rąk najemców.

Jeśli nie masz czasu na formalności, kontakty z najemcami i obsługę zgłoszeń - wszystko możesz zlecić na zewnątrz do biura nieruchomości w swoim mieście. Zyskujesz w ten sposób spokój, regularne wpływy na konto i brak problemów z najemcami.