Inwestowanie w nieruchomości - sprawdzone sposoby na zysk

Czym jest wynajem krótkoterminowy nieruchomości?

Pod wynajem krótkoterminowy przeznaczone są najlepsze inwestycje powstające w zimowych i letnich kurortach oraz mieszkania w największych miastach Polski. Inwestowanie w luksusowe apartamenty oznacza wyższy zysk, jednak popyt na takie miejsca noclegowe jest uzależniony od wielu czynników. Przykładem może być pandemia COVID-19 i powiązany z nią lockdown, który doprowadził do zamrożenia tego rynku.

Zainteresuj się wynajmem krótkoterminowym nieruchomości, jeżeli:

• Chcesz być właścicielem nieruchomości położonej w jednym z polskich kurortów i jednocześnie zyskać miejsce, do którego będziesz mógł przyjeżdżać na urlop
• Nie obawiasz się wyższego ryzyka, które łączy się z wynajmem krótkoterminowym

W przypadku wynajmu krótkoterminowego warto pomyśleć o współpracy z firmą, która zajmie się obsługą lokalu, w tym jego sprzątaniem i reklamą. Jeżeli kupisz apartament w condohotelu, to deweloper najpewniej zaproponuje operatora najmu.

Na czym polega wynajem długoterminowy nieruchomości?

Aktualnie to jedna z najpopularniejszych form inwestowania w nieruchomości. Jej istota sprowadza się do zakupu mieszkania (rzadziej domu jednorodzinnego) w dobrej lokalizacji i wynajęcia go na okres od roku do nawet kilku lat jednemu najemcy. W rezultacie wynajem długoterminowy nieruchomości zapewnia stały dochód, jest też mniej angażujący niż wynajem krótkoterminowy (co jednak nie oznacza, że jest on samoobsługowy).

Wynajem długoterminowy może być dla Ciebie dobrym rozwiązaniem, gdy:

• Cenisz sobie stabilny dochód, chcesz zminimalizować ryzyko i jesteś skłonny podpisać z najemcą umowę na dłuższy okres (minimum rok)
• Jako docelową grupę najemców wybrałeś rodziny z dziećmi czy studentów

Jeżeli planujesz zakup mieszkania w jednym z dużych miast Polski, np. Warszawie, Łodzi, Wrocławiu czy Rzeszowie, również możesz pomyśleć o współpracy z firmą specjalizującą się w zarządzaniu wynajmem mieszkań.

House flipping nieruchomości - czy to się opłaca?

Na nieruchomościach możesz zarabiać na różne sposoby, nie tylko na ich wynajmie. Ciekawą propozycją jest flipping nieruchomości (house flipping). Metoda ta polega na zakupie mieszkania wymagającego remontu lub odświeżenia, wykonaniu niezbędnych prac i następnie odsprzedaży lokalu z zyskiem. Ponieważ ta forma inwestowania cieszy się coraz większą popularnością, to trudne może być znalezienie atrakcyjnej oferty.

Zainteresuj się flippingiem nieruchomości, jeżeli:

• Masz wystarczającą wiedzę, aby ocenić, ile będzie Cię kosztował remont mieszkania
• Potrafisz wykonać remont mieszkania we własnym zakresie lub współpracujesz z solidną ekipą remontową

Ponieważ flipping nieruchomości oznacza, że będziesz musiał znaleźć kupca na wyremontowane mieszkanie, warto zdecydować się też na współpracę z agencją nieruchomości.