pless.pl - medium nr 1 w Pszczynie

Wiadomości

  • 15 września 2021
  • wyświetleń: 205

Gdzie zamieszkać w Warszawie? Tak ocenia się dzielnice stolicy

Materiał partnera:

Najlepsze dzielnice Warszawy to swoisty temat-rzeka. Gdzie zamieszkać w stolicy? Jeśli spojrzeć na ranking dzielnic Warszawy widać przede wszystkim spore różnice w ich ocenie. Przykładem jest Śródmieście. Z jednej strony to lokalizacja o szczególnej popularności wśród osób szukających nieruchomości. Z drugiej - sami warszawianie przyznają, że preferują... nieco inne lokalizacje.

Whitpress


Warszawa to miasto wielu sprzeczności. Wielki nowoczesny biznes przelata się tu z terenami, które pozostają często jeszcze niezmienne od lat. Obok imponujących apartamentowców, o latach 70. i 80. przypominają typowe bloki z szarej płyty, a na Pradze trafić można na całe ulice utrzymane w klimacie sprzed lat. Niewątpliwie więc Warszawa to wielki tygiel, który łączy kilka światów.

Owe sprzeczności widać wszędzie: od komunikacji samochodowej i publicznej przez średni wiek nieruchomości po dostępności usług. Przykładem jest internet w Warszawie - analizując porównywarkę PanWybierak.pl na https://panwybierak.pl/oferty-internet-warszawa/46,918123 - widać, że oferty dostawców bywają diametralnie różne dla każdej z dzielnic. Być może stąd też bardzo nietypowe oceny poszczególnych dzielnic stolicy. Nie brak tu paradoksów - m.in. w kontekście oceny Śródmieścia.

Ranking dzielnic Warszawy w 2021 r.



Jeśli spojrzeć na najlepsze dzielnice Warszawy przez pryzmat zainteresowania inwestorów, wg serwisu Morizon najbardziej pożądane są kolejno:
  • Śródmieście
  • Mokotów
  • Wola
  • Ursynów
  • Praga Południe
  • Wilanów
  • Bielany
  • Bemowo
  • Białołęka
  • Żoliborz
  • Ochota
  • Wawer
  • Targówek
  • Ursus
  • Praga Północ Włochy
  • Wesoła
  • Rembertów.

Nie brak tu zaskoczeń. Dzieje się tak np. z Rembertowem. Choć to zielone osiedle ulokowane dość daleko od charakteryczynego dla stolicy hałasu, według pośredników to najmniej atrakcyjna transakcyjnie lokalizacja stolicy. To efekt przede wszystkim słabszej niż w innych dzielnicach komunikacji. Dojazd do centrum potrafi zabrać - w przypadku korków - zdecydowanie więcej niż z innych miejsc stolicy. Podobnie jest w przypadku Wesołej - kolejnej dzielnicy, która znajduje się na ogólnie pojętym obrzeżu miasta.

Podobny paradoks widać w przypadku Pragi. Na jej jakość przemawia coraz lepsza infrastruktura i bliskość centrum. Z drugiej jednak istnieje skojarzenie, iż warszawska Praga to dzielnica niebezpieczna. Rewitalizacja może trwać latami, co potencjalnie obniża np. doskonale ocenianą lokalizację.

Z kolei doskonale postrzegana jest Wola, która imponuje szybkością rozwoju. Rosną tam miejsca pracy, osiedla mieszkaniowe czy gastronomia. Dodatkowo to miejsce, z którego relatywnie łatwo o szybki dojazd do centrum.

Inna z wysoko notowanych dzielnic, Mokotów, może pochwalić się wieloma parkami i terenami zielonymi. To miejsce o dużej atrakcyjności, ale ceny mieszkań w tej części Warszawy są czynnikiem wręcz odstraszającym.

Pozostaje też Śródmieście. Pośrednicy oceniają je jako miejsce o szczególnej atrakcyjności. Czy jednak rzeczywiście to idealne miejsce w stolicy? Niewątpliwie trudno w Śródmieściu się nudzić, ale też nielekko ... mieszkać. Świetna komunikacja publiczna idzie w parze z deficytem miejsc parkingowych. Ceny zakupu i wynajmu lokali w Śródmieściu mogą wprowadzić czasami w depresję.

Blisko nie znaczy dobrze?



Warto na dzielnice Warszawy spojrzeć jeszcze z innej perspektywy. To ranking opracowany przez Otodom - platformę nieruchomości online. W analizie z 2020 r. Śródmieście zaliczyło np. największy spadek - z 4 na 14 pozycję w zestawieniu najbardziej atrakcyjnych dzielnic stolicy. To efekt wysokich kosztów nieruchomości, małej dostępności sklepów, słabych relacji sąsiedzkich. Z pewnością wpływ na ocenę miał też fakt, że centrum Warszawy to niezmiennie miejsce nocnych imprez, które tez mogą rzutować na komfort mieszkańców.